COMO ABRIR UM ESTACIONAMENTO.

Introdução

FICHA TÉCNICA
Setor da Economia: Terciário
Ramo de Atividade: Prestação de serviços
Tipo de Negócio: Estacionamento

APRESENTAÇÃO. Os grandes centros urbanos estão passando atualmente por uma situação drástica de excesso de veículos nas ruas.
Onde então estacionar todos estes automóveis se cada vez é mais difícil encontrar ruas nas quais seja permitido estacionar?
A resposta a esta pergunta é o estacionamento, que vem se tornando um modo cada vez mais confiável e seguro de guardar o automóvel.

O MERCADO. A concorrência no setor é grande, por isso é importante conhecer as regiões com maiores carências desse serviço, sendo que a concorrência é grande nas regiões onde o fluxo de automóveis é alto mas, nestas regiões sempre há espaço para novos estabelecimentos.

LOCALIZAÇÃO. A escolha do ponto é fator fundamental para que o empreendimento tenha sucesso. A localização é o principal fator de sucesso neste tipo de empreendimento. Existem basicamente duas regiões para se implantar um estacionamento: aquelas que estão perto de zonas comerciais onde os prédios, escritórios e comércio predominam e outra em locais com alta circulação de automóveis, geralmente perto de bares, cinemas, restaurantes, hotéis e metrô.

ESTRUTURA. O estacionamento deve contar com uma boa estrutura de conservação e o preço precisa ser atrativo. A empresa pode contar também com lavagem de carros e até mesmo uma pequena lanchonete. A área destinada à instalação do estacionamento deverá ser protegida por muros ou cercas, além de possuir uma guarita com cancela. O pátio do estacionamento poderá ser recoberto de pedregulho, cimento ou asfalto. As vagas poderão ser demarcadas para que se aproveitem todos os espaços e se evite o estacionamento em lugares impróprios. O estacionamento pode ser iluminado por alguns postes de luzes, que garantirão maior segurança aos usuários. Numa pequena área deverá ser instalado o escritório com mesa, cadeiras, uma calculadora e o relógio de ponto. Haverá ainda, um banheiro.

EQUIPAMENTOS. Os equipamentos básicos são:
- Relógio-datador, (para registros de horários de entrada e saída dos automóveis);
- Mesas, cadeiras, caixa registradora, iluminação, portões e, sistema de segurança;
- Móveis e matérias de escritórios;
- Computador, telefone e fax, etc....

INVESTIMENTOS. O investimento irá variar de acordo com a estrutura adotada pelo empreendedor, podendo este variar em torno de R$ 30 mil, incluindo asfalto, cobertura das vagas e a informatização.

MÃO DE OBRA. A mão-de-obra não é especializada, porém, os funcionários deverão possuir carteira de habilitação e, principalmente, saber manobrar. É aconselhável que o empreendedor teste as habilidades de seus funcionários e os oriente muito bem sobre cuidados a serem tomados na operação dos veículos e atenção aos clientes.

A ROTINA DE TRABALHO. A rotina de trabalho de um estacionamento é bastante simples e irá variar de acordo com as características da região onde estiver instalado.

SISTEMA DE TRABALHO. Os estacionamentos, em geral, trabalham com sistema de pagamento por hora, turno, dia e mês. O empreendedor pode criar um esquema de promoções especiais para incentivar os clientes que usam o serviço com freqüência. Uma boa sugestão é firmar convênios com empreendimentos comerciais, como restaurantes, farmácias, bancos, etc. A oferta do serviço pode ser por períodos avulsos ou para contratos mensais. No caso dos avulsos o proprietário do automóvel paga o estacionamento pelo prazo mínimo de permanência que varia de acordo com a área. Com relação aos mensalistas deve-se ter um cartão de identificação que é apresentado na entrada e na saída do estabelecimento. A mensalidade costuma ser cobrada adiantada e o prazo de permanência dependerá do critério do proprietário, que pode ser por períodos ou oferecer serviço 24 horas, sendo necessária a contratação de um vigia.

O SEGURO. O pagamento do seguro não é obrigatório, mas, pela própria segurança do dono do estacionamento, é aconselhável se fazer um seguro, pois caso haja roubo ou dano do veículo, pelo Código de Defesa do Consumidor, o proprietário do estacionamento deverá ressarcir o dono do veículo.

O DIFERENCIAL. O que vai diferenciar será a qualidade do serviço prestado como, por exemplo, vagas cobertas ou não, boa apresentação com piso de pedras soltas ou cimentado e bom atendimento.

Legislação Específica

Torna-se necessário tomar algumas providsncias, para a abertura do empreendimento, tais como:
- Registro na Junta Comercial;
- Registro na Secretária da Receita Fede}al;
- Registro na Secretária da Fazenda;
- Registro na Prefeitura do Município;
- Registro no INSS;(Somente quando não tem o CNPJ – Pessoa autônoma – Receita Federal)
- Registro no Sindicato Patronal;

O novo empresário deve procurar a prefeitura da cidade onde pretende montar seu empreendimento para obter informações quanto às instalações físi2as da empresa (2om relação a localização),e também o Alvará de Funcionamento.
Além disso, deve consultar o PROCON para ;dequar seus pro>utos às especificações do Código de Defesa do Consumidor (LEI Nº 8.078 DE 11.09.1990).

Entidades
SINDEPARK – Sind. das Empresas de Garagens e Estac. de Estado de São Paulo
Av Paulista, 2073 - Horsa I - 3° and - sl 319/321 - Cerqueira César – São Paulo – (SP)
01311-300
Tel. (11) 287 0700 / 287 0039

Fornecedores
Automação
Estapar Estacionamentos
Rua Dr Alfeu de Campos Rodrigues, 229 - 8 and - Itaim Bibi – São Paulo – (SP)
04544-000
Tel. (11) 4365 1915

Endereços na Internet:

Empresa do ramo http://www.maxipark.com.br/interno.htm BIBLIOGRAFIA
- Pesquisas Tips - Sebrae - Pequenas Empresas, Grandes Negócios - IPT - Tudo (Folha de S.Paulo) - Negócios (O Estado de S. Paulo) - Empreendedor - Exame SP - Exame - Tudo - Estado de Minas - Marketeer - Google - Wikipédia - Ministério do Trabalho e Desenvolvimento
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