1. MEMORIA CONSTRUCTIVA Y DE CALIDADES

MOVIMIENTO DE TIERRAS

La construcción del edificio hace necesaria la excavación de un cajeado general siguiendo el perímetro del proyecto y teniendo en cuenta un desnivel en rampa, en el que se desarrolla el salón acceso al garaje situado en el segundo sótano. Se realizará con los taludes necesarios para poder colocar el drenaje de muros de contención y el encofrado de los mismos. Además de esta excavación se realizarán las correspondientes zanjas y pozos de cimentación de muros y pilares, y la de zanjas de saneamiento.

ESTRUCTURA

Se ha previsto una cimentación superficial zapatas corridas bajo muro perimetral y zapatas aisladas y arriostradas bajo pilares realizándose en su totalidad en hormigón HA-25 sobre capa de hormigón de limpieza. Las soleras se realizarán de 15 cm. de hormigón HA-25 armado, lámina de polietileno para garantizar la impermeabilidad, 15-20 cm. de grava. Juntas perimetrales e interiores según NTE. Debajo de estas se realizará un relleno de grava de 25 cm. compactada. Los drenajes perimetrales de muro se ejecutarán mediante una capa de pintura asfáltica, una lámina drenante, un tubo drén poroso de 160 mm, de PVC corrugado y ranurado, se colocará de recogida de agua en la base de las zapatas, grava de relleno. El sistema estructural utilizado es de hormigón armado HA-25, constituido por pórticos planos hiperestáticos, que arrancan empotrados en la cimentación, así como sus correspondientes perfiles auxiliares y arriostramientos.
Los soportes serán de hormigón armado HA-25 de sección cuadrada y circular, excepto en la zona de cafetería que serán pilares de acero laminado HEB-300 que se apoyan sobre los pilares de hormigón de la planta inferior, se ha optado por este cambio debido a que la cubierta en esta zona es bastante ligera. Las vigas serán metálicas y el forjado será de placas alveolares de 30 y 50 cm. de canto, esta solución nos permite resolver las luces del salón de actos y de los estudios nido con el mismo sistema; lo pilares de los estudios se han colocado en los cerramientos de estos, cosa que nos permite el forjado alveolar y, además, permite “jugar” con la orientación de los estudios nidos, que tienen distintas dimensiones en un sentido y en el otro, sin que la estructura interfiera en el interior. Los pilares serán de hormigón armado en todo el edificio; en la cafetería serán pilares de acero laminado HEB-300 que se apoyan sobre los pilares de hormigón de la planta inferior, se ha optado por este cambio debido a que la cubierta en esta zona es bastante ligera. Se prevén juntas de dilatación en ambos sentidos, una de ellas coincide con el muro del salón de actos donde se apoya por medio de ménsulas cortas la estructura de la cubierta del salón siendo totalmente independiente del resto del edificio; la otra junta divide al edificio más o menos por la mitad en el otro sentido.

CERRAMIENTOS El edificio en casi su totalidad presenta un acabado uniforme mediante muros de hormigón con un trasdosado de aislamiento térmico proyectado de poliuretano y acabado interior de placas de cartón yeso tipo pladur. El edificio destinado a oficinas tiene un tratamiento exterior también uniforme aunque bastante diferenciado del resto del edificio mediante la utilización de chapa perforada en la fachada anterior y posterior; con este acabado, se consigue que la apariencia de esta zona sea neutral a pesar de que detrás de la chapa hay varios tipos de cerramientos como son: fachada de vidrio continuo en las zonas de estancia y oficinas, muro de hormigón en la zona de la escalera y muro de ladrillo en el resto de zonas opacas; las partes ciegas, todas ellas están trasdosadas con aislamiento proyectado de poliuretano y acabado interior con placas de cartón yeso tipo pladur. Las fachadas laterales son de hormigón igual que el resto del edificio. La zona de acceso a este edificio así como la fachada de la caja de arquitectos y la fachada a la plaza del bar se han resuelto con vidrio doble con cámara tipo climalit consiguiendo que las zonas que abren directamente a la plaza se vuelquen a ella de un modo transparente. La fachada del bar que da a la plaza Colón está resuelta con U-glas colocado en cámara.

CUBIERTAS

El edificio se proyecta con cubiertas de tipo transitable en la rampa de acceso sobre el salón de actos y en la plaza elevada sobre los estudios nido; están formadas por placas alveolares de 30 cm. en la plaza y de 50 cm. en la rampa de acceso, una capa de formación de pendiente con áridos ligeros de espesor medio 8 cm, capa de separación de mortero de 2 cm, capa geotextil, impermeabilizante, aislamiento rígido de polietileno reticulado de 5 cm, geotextil, capa de mortero de agarre de 2cm y acabado con baldosas de hormigón de 3 cm. de espesor. La cubierta de las oficinas es autoprotegida no transitable, se ha resuelto colocando encima del forjado alveolar de 30 cm. placas de aislamiento rígido de polietileno reticulado de 5 cm, lámina geotextil, capa de formación de pendiente con áridos ligeros de espesor medio 8 cm, capa de separación de mortero de 2 cm y, por último, el impermeabilizante autoprotegido. La cubierta del bar está formada por tablero de virutas de madera de virutas orientadas de 2 cm. apoyadas en correas metálicas, sobre el tablero se coloca el aislamiento rígido de polietileno reticulado de 5 cm, encima otro tablero de virutas orientadas de 2 cm, impermeabilizante y chapa de acero lisa.

TABIQUERÍA INTERIOR.

La distribución interior del edificio varía según los distintos usos. La separación entre estudios nido y zona común se realiza mediante tabique de ½ pie de ladrillo enlucido y guarnecido por ambas caras. La tabiquería interior de los estudios se resuelven mediante listones de madera de jatoba machiembradas de 2,5 cm de espesor a ambas caras sujetos por una estructura auxiliar metálica y, en el interior se han colocado planchas de aislamiento rígido de poliestireno reticulado de 6 cm. Las paredes del salón de actos son de hormigón armado de 30 cm de espesor, en la cara interior aislamiento rígido de polietileno reticulado de 5 cm de espesor y acabado de paneles de madera tipo GUSTAV; en su cara exterior el acabado es de placas de cartón yeso estilo pladur.

ACABADOS

Todo el edificio tiene un falso techo de cartón-yeso tipo Pladur, que oculta las instalaciones que recorren el proyecto, excepto en la zona del bar y en el salón de actos donde el falso techo es de paneles de madera. El acabado de las paredes interiores de las zonas comunes y de las oficinas, así como las de la zona comercial es de paneles de cartón yeso tipo pladur. Las paredes del gimnasio, biblioteca y zona comercial que dan a la zona común se han resuelto con cristal serigrafiado. Las paredes interiores de los estudios nido son de cartón yeso tipo pladur excepto las paredes del núcleo central que son de listones de madera de jatoba machihembrados; las paredes interiores del aseo de este núcleo son de baldosas.

Los pavimentos son distintos en función de las diferentes zonas del edificio. El pavimento exterior tanto en ambas rampas como en la plaza elevada es de baldosas de hormigón de 3 cm. El interior del bar y de la caja de arquitectos se ha resuelto con este mismo pavimento consiguiendo así una continuidad a través del acristalamiento. En las zonas comunes del edificio y en la zona de oficinas y comercial el pavimento es de mármol pulido. En la zona de los estudios nido habrá una tarima de madera de jatoba machihembrada con láminas antiimpacto excepto en la zona de aseo y cocina que tendrá un pavimento de piedra caliza. En las zonas comunes el pavimento será de piedra caliza excepto en la biblioteca que tendrá una tarima de madera de jatoba sobre rastreles. En aseos, vestuarios, y demás cuartos húmedos, alicatado un alicatado de baldosas de gres blanco de piezas 40x40cm.

CARPINTERIA INTERIOR.

Las puertas de acceso a los distintos espacios son de tablero de doble panel exterior de DM de 5mm de espesor de madera de Haya, aligerado interiormente, de espesor 3.5cm, con precerco de pino de sección variable según las zonas y forrado de cerco y jambas de madera de Haya. El acabado de las puertas será a base de barnizado mate. Para otros puntos de la planta principal y correspondiente a zonas comunes existirán puerta con hoja de vidrio, sustentadas por estructura de aluminio de poco peso.

CARPINTERIA EXTERIOR

Ventanas correderas, abatibles y fijas de carpintería de aluminio. Paño acristalado con vidrio tipo climalit con cámara de aire interior (6+6+6),