Manajemen adalah proses pengarahan untuk mencapai suatu tujuan secara efektif dan efisien. Dalam Kamus Besar Bahasa Indonesia (KBBI) manajemen berarti : ma·na·je·men /manajemén/ n Man 1 penggunaan sumber daya secara efektif untuk mencapai sasaran; 2 pimpinan yg bertanggung jawab atas jalannya perusahaan dan organisasi;
Aset merupakan hal yang sangat penting bagi suatu perusahaan baik perusahaan milik swasta maupun perusahaan milik pemerintah. Berbicara tentang aset, biasanya kita akan membahas tentang harta kekayaan yang dimiliki baik itu aset yang memiliki wujud, maupun tidak berwujud. Dalam Kamus Besar Bahasa Indonesia (KBBI) aset berarti : aset /asét/ n 1 sesuatu yg mempunyai nilai tukar; 2 modal; kekayaan
Berikut ini beberapa pengertian manajemen aset menurut para ahli :
Definisi Manajemen Aset Menurut Para Ahli
Menurut Sugiama (2013:15)[1] "Manajemen aset adalah ilmu dan seni untuk memandu pengelolaan kekayaan yang mencakup proses merencanakan kebutuhan aset , mendapatkan, menginventarisasi, melakukan legal audit, menilai, mengoperasikan, memelihara, membaharukan atau menghapuskan hingga mengalihkan aset secara efektif dan efisien ".
Menurut British Standard Institution Publicly Available Specifications (BSI PAS) 2008:55[2]
Manajemen aset adalah “Systematic and coordinated activities and practices through which an organization optimally and sustainably manages its assets and asset systems, their associated performance, risks and expenditures over their life cycles for the purpose of achieving its organizational strategic plan.”
Menurut Siregar (2004)[2]
“Manajemen Aset merupakan salah satu profesi atau keahlian yang belum sepenuhnya berkembang dan populer di lingkungan pemerintahan maupun di satuan kerja atau instansi”.
Menurut Danylo dan A. Lemer (dalam Hariyono:2007) [2]
“Asset Mangement is a methodology to efficiently and equitably allocate resources amongst valid andcompeting goals and objectives.”
Menurut Prawoto (t.t) [3]
“ Manajemen aset adalah kombinasi dari manajemen, keuangan, ekonomi, teknik mesin dan praktek kerja yang diterapkan pada aset fisik dengan tujuan agar mampu menyediakan tingkat pelayanan prima dengan biaya yang paling efesien ”.
Menurut Hastings (2010)[3]
“Manajemen aset adalah serangkaian kegiatan yang terkait dengan (1) mengidentifikasi apa saja yang dibutuhkan aset, (2) mengidentifikasi kebutuhan dana, (3) memperoleh aset, (4) menyediakan sistem dukungan logistik dan pemeliharaan untuk aset, (5) menghapus atau memperbaharui aset sehingga secara efektif dan efisien dapat memenuhi tujuan.” Menurut Federal Highway Administration and the American Association of State Highway and Transportation Officials dalam Asset Management Primer (1999)[4]
“manajemen aset sebagai pemenuhan tingkat layanan yang diperlukan dengan cara yang paling hemat biaya melalui penciptaan, akuisisi, operasi, pemeliharaan, rehabilitasi, dan penghapusan aset yang disediakan bagi pelanggan saat ini dan dimasa yang akan datang.” Menurut Organization for Economic Co-Operation and Development yang dikutip dalam sebuah proyek penelitian berjudul Asset Management—Texas Style (2007)[4] berpendapat bahwa manajemen aset didefinisikan sebagai “suatu proses yang sistematis untuk mempertahankan, mengupgrade, dan mengoperasikan aset, menggabungkan prinsip rekayasa dengan praktek bisnis yang sehat dan alasan ekonomi, dan menyediakan alat untuk memfasilitasi pendekatan yang lebih terorganisir dan fleksibel untuk membuat keputusan yang diperlukan untuk mencapai harapan publik.”

Sehingga dari beberapa definisi manajemen aset diatas, dapat disimpulkan bahwa manajemen aset adalah proses perencanaan,pengadaan hingga penghapusan atau pembaharuan suatu harta kekayaan yang dimiliki sebuah perusaahan secara efektif dan efisien untuk mencapai tujuan yang diinginkan.

Jenis Aset
Aset Berdasarkan Bentuknya
Dalam Sugiama(2013:24)[1], dijelaskan bahwa aset diklasifikasikan berdasarkan bentuknya dibagi atas 2 jenis, yaitu aset berwujud (tangible) dan aset tidak berwujud (intangible).
Bentuk Aset No | Bentuk Aset | Aset | 1 | Berwujud (Tangible) | Tanah atau LahanBangunanInfrastrukturMesin/PeralatanPersediaan barang Sumber daya alam | 2 | Tidak Berwujud (Intangible) | Hak PatenHak Cipta Nama Baik/Citra (Goodwil)Hak merek dagangHak atas usaha waralaba | Sumber : Sugiama (2013:24-25)[1]

a. Aset Berwujud (Tangible)
Bentuk aset tangible (berwujud) adalah aset yang keadaannya benar-benar ada dan dapat dilihat volume, bentuk, ukuran, berat, dimana mempunyai masa manfaat lebih baik dari dua belas bulan untuk digunakan dalam kegiatan pemerintah atau dimanfaatkan oleh masyarakat umum. Bentuk aset berwujud yaitu tanah atau lahan, bangunan, infrastruktur,peralatan, persediaan barang dan sumber daya alam. b. Aset tidak berwujud (intagible)
Aset intangible (tidak berwujud), adalah aset non keuangan yang dapat di identifikasikan dan tidak mempunyai wujud fisik serta dimiliki untuk digunakan dalam menghasilkan barang atau jasa atau digunakan untuk tujuan lainnya termasuk hak atas kekayaan intelektual. Bentuk aset yang tidak berwujud adalah hak paten, hak cipta (copyright), nama baik/citra (Goodwil),hak merek dagang,hak atas usaha waralaba.

Contoh aset
Pulau Samalona
Pulau samalona merupakan pulau yang kecil yang luasnya sekitar 2,34 hektar yang terletak di sebelah barat daya provinsi Sulawesi Selatan. Pulau samalona ini cukup mudah dijangkau melalui pelabuhan didekat Pantai Losari. Meskipun kecil, pulau ini menyimpan keindahan alam yang menarik wisatawan dari dalam maupun luar negeri. Pulau ini memiliki hamparan pasir putih yang sangat indah, lingkungan pantai pun masih sangat bersih. Air lautnya pun sangat jernih, sehingga kita dapat melihat ikan-ikan kecil dan terumbu karang disekitar pantai. Ombaknya pun tidak membahayakan sehingga banyak digunakan wisatawan untuk berenang. Namun di pulau ini tidak ada air tawar, sehingga untuk mandi ataupun minum kita harus membeli air di warung penduduk sekitar yang harganya cukup mahal.

Sumber :
[1]Sugiama, A Gima (2013). Manajemen Aset Pariwisata: Pelayanan Berkualitas Agar Wisatawan Puas dan Loyal Bandung, Guardaya Intimarta, Edisi 1, Bandung.
[2]http://hindakdewi.blogspot.com/2013/02/paper-pengertian-manajemen-aset.html diakses pada 5 Oktober 2014 16:38
[3]http://sahidsutomo.blogspot.com/2013/10/manajemen-aset.html diakses pada 5 Oktober 2014 17:02
[4]http://asset-manajemen.blogspot.com/2014_09_01_archive.html diakses pada 5 Oktober 2014 17:25