Free Essay

Proposal Skb

In:

Submitted By lisannisa
Words 3651
Pages 15
PROPOSAL STUDI KELAYAKAN BISNIS USAHA TOKO BUAH IMPOR ; “MyFruits”

Disusun oleh : 1. Amalia Charitsah 2. Yulita Erlina Lantha 3. Nuraini 4. Danang Ronggo Sasmito 5. Riyani NIM 152040044 NIM 152040050 NIM 152050029 NIM 152050030 NIM 152050062

JURUSAN ILMU ADMINISTRASI BISNIS FAKULTAS ILMU SOSIAL DAN ILMU POLITIK UNIVERSITAS PEMBANGUNAN NASIONAL “VETERAN” YOGYAKARTA 2008

KERANGKA FORMAT PROPOSAL STUDI KELAYAKAN BISNIS USAHA TOKO BUAH IMPOR “MyFruits”

BAB I PENDAHULUAN

A. Latar Belakang Dewasa ini, perekonomian negara Indonesia menunjukkan kondisi yang kurang menggembirakan bagi para pelaku usaha dan masyarakat. Tingginya angka inflasi nasional pada bulan April 2008 yang mencapai 4,01% dan di DIY yang mencapai 3,07 % dan isu kenaikan maupun kelangkaan harga BBM menjadi bukti adanya kurang kondusifnya kondisi perekonomian negara. Dalam kondisi yang seperti ini, masyarakat semakin terpuruk ketika harga kebutuhan beberapa bahan pokok mengalami peningkatan dan tidak lagi terjangkau yang juga tidak diimbangi dengan meningkatnya pendapatan masyarakat. Di sektor pertanian, kondisi tersebut juga sangat dirasakan oleh para petani. Biaya operasional yang tidak sebanding dengan harga jual hasil pertanian membuat lesu sektor ini. Terlebih ketika pemerintah menetapkan kebijakan impor untuk beberapa komoditas pertanian yang kualitas dan harganya jauh lebih murah dari hasil pertanian masyarakat Indonesia. Oleh karena itu, dengan mengacu pada kondisi perekonomian yang kurang kondusif dan tidak berpihak pada perekonomian rakyat, menuntut masyarakat untuk mempunyai daya saing dan keahlian tertentu untuk meningkatkan derajat hidupnya sebagai bekal dalam kehidupan sehari – hari. Bagi para pelaku usaha, kondisi yang perlu diperhatikan adalah mengenai bagaimana daya beli masyarakat di sekitar sehingga bisa memunculkan permintaan dari beberapa penawaran yang dilakukan oleh perusahaan. Apabila permintaan meningkat memungkinkan pasar menjadi potensial dan ketika kondisi permintaan menurun menyebabkan kondisi

pasar berada pada posisi yang tidak menguntungkan. Yang perlu diperhatikan adalah mengenai bagaiman tingkat persaingan, daya beli masyarakat, dan hukum permintaan maupun penawaran itu terjadi pada kondisi yang demikian.

B. Gambaran Umum Potensi Usaha Kalau kita mencermati secara lebih mendetail mengenai kondisi perekonomian negara yang kurang stabil, maka apabila kita memposisikan diri sebagai pelaku usaha, maka yang akan telintas pertama kali di benak kita adalah mengenai bagaiman menciptakan sebuah unit usaha bisnis yang prospektif dan menguntungkan dalam jangka pendek dan jangka panjang sebagai tempat untuk melakukan investasi. Pemikiran yang kedua adalah dengan modal yang pas – pasan, produk apa yang akan kita produksi sehingga memunculkan permintaan pasar dan dapat memberikan keuntungan bagi kita. Kiranya pemikiran tersebut pantas muncul ketika kita semua terhimpit pada kondisi ekonomi yang sulit. Oleh karena itu, kita perlu untuk melakukan analisis mengenai hal – hal yang potensial untuk melakukan usaha agar mampu memberikan manfaat ekonomi bagi kita. Dengan berbekal pada kebijakan pemerintah tentang kegiatan impor komoditas pertanian hal ini memungkinkan untuk terbukannya peluang dalam menjalankan usaha yang berkaitan dengan hal tersebut. Salah satu bentuk usaha bisnis yang bisa dijalankan adalah dengan mendirikan toko buah impor. Selain mengacu pada kebijakan pemerintah tentang impor, mungkin juga sebagai alasan mengapa usaha tersebut punya peluang karena banyak dari masyarakat kita yang cenderung bangga membeli produk – produk dari luar negeri.

C. Gambaran Umum Industri Dengan mengacu terhadap kebijakan pemerintah yang mengarah pada arus impor beberapa komuditas hasil pertanian, tentunya akan memberikan peluang bagi pemilik modal untuk membidik pasar yang berkaitan dengan hal tersebut. Salah satu unit usaha yang mungkin layak untuk dijalankan adalah unit usaha penjualan buah impor. Unit usaha ini bukan berarti tidak memberikan dukungan terhadap sektor pertanian buah di dalam negeri, melaikan sebagai pelaku usaha kita harus pandai memanfaatkan peluang. Terlebih ketika harga buah lokal mahal dan tidak sebanding dengan kualitasnya, maka pelaku usaha akan cenderung memilih buah impor yang mampu memberikan manfaat lebih. Persaingan dalan usaha penjualan buah memang sudah kompetitif. Banyak sekali kita jumpai beberapa took buah, baik sekala besar ataupun skala kecil, baik itu dilakukan di toko, kios, outlet, atau tempat berjualan lain seperti di pasar, swalayan, maupun pusat perbelanjaan modern. Untuk dapat bersaing dalam usaha yang bersangkutan, salah satu cara yang dilakukan adalah dengan melakukan pemilihan segmen yang tepat, potensial dan belum banyak digarap oleh pihak lain, kemudian menawarkan beberapa keunggulan dan nilai lebih bagi konsumen yang menjadi segmen usaha kita.

BAB II ASPEK UMUM DAN ORGANISASI

A. Nama Unit Usaha Unit usaha ini diberi nama MyFuits dikarenakan bergerak dalam usaha dagang penjualan buah segar dengan kualitas yang baik yang berasal dari Impor maupun penyortiran terhadap buah lokal yang memiliki kualitas yang baik. Nama organisasi Jenis Organisasi Pemilik : Toko Buah “MyFruits” : PT yang melakukan Penjualan buah Impor : Amalia Charitsah Yulita Erlina Lantha Nuraini Danang Ronggo Sasmito Riyani Alamat No Telp : Jalan Laksda Adisucipto Km 15, Maguwoharjo, Depok, Sleman, Yogyakarta : 0274 544321

B. Legalitas Usaha Dari segi legalitas usaha, unit usaha ini beberapa dokumen badan hukum untuk melaksanakan usaha bisnis sebagai bekal agar usaha yang dilaksanakan berjalan lancar di kemudian hari karena unit usaha ini skalanya adalah impor. Beberapa dokumen hukum yang dimiliki berkaitan dengan aspek hukum adalah : a. Badan hukum Untuk usaha ini yaitu berupa PT. Karena usaha yang kami lakukan sifatnya merupakan usaha bersama dengan modal bersama dan keuntungan dibagi bersama berdasarkan besarnya Inbreng dari masing masing pemodal, dimana seluruh aktivitas yang timbul dalam pengelolaan menjadi tanggung jawab PT.

Selain itu, badan hukum yang didirikan berdasarkan perjanjian, melakukan kegiatan usaha dengan modal dasar yang seluruhnya terbagi dalam saham, badan hukumnya merupakan subyek hukum dan kekayaan yang terpisah (modal ). b. Tanda daftar perusahaan dan Surat ijin usaha Usaha toko buah impor memiliki ujin usaha dari dinas perindustrian dan perdagangan dan sudah terdaftar sebagai pelaku usaha penjualan komoditas buah impor. Sesuai dengan UUno. 3/1982 ttg Wajib Daftar Perusahaan, Perusahaan adalah setiap bentuk badan usaha yang menjalankan setiap usaha yang bersifat tetap dan terus menerus didirikan, bekerja, serta berkedudukan dalam wilayah negara Indonesia dengan tujuan memperoleh keuntungan/laba. c. NPWP Sebagai unit bisnis, kami juga mendaftarkan NPWP atas aktiva usaha kami ke Departemen Perpajakan setempat. NPWP merupakan nomer yang diberikan kepada wajib pajak sebagai sarana dalam administrasi perpajakan yang dipergunakan sebagai tanda pengenal diri atau identitas bagi wajib pajak dalam melaksanakan hak dan kewajiban perpajakannya. d. Ijin Domisili dan IMB Karena unit usaha toko buah impor ini akan didirikan di atas sebidang tanah demi kelancaran usaha maka kami selaku pengusaha juga melakukan perijian untuk pengeringan tanah. Artinya bahwa kami melakukan pengalihfungsian lahan yang semula untuk pertanian menjadi bangunan untuk tempat usaha. Selain itu juga kami melakukan perijinan kepada pemerintah daerah setempat untuk ijin domisili, karena nantinya selaha berlangsung beberapa karyawan kami akan ada yang tinggal dan menetap di tempat tersebut. e. Bukti Diri Unit usaha kami juga mempunyai bukti diri mengenai kepemilikan usaha dan keterangan lain yang berhubungan dengan toko buah impor.

C. Organisasi a. Bagan organisasi

PIMPINA

Manajer Pemasaran

Manajer Keuang

Manajer SDM /

Manajer Produksi

Karyawan

Karyaw

Karyawan

Karyaw

Bagan organisasi tersebut di buat agar memudahkan mengenai kepemimpinan organisasi dan dalam pembagian pekerjaan sesuai dengan divisi masing – masing. b. Tingkat jabatan • Pimpinan, Manajer, Kepala Bagian, Karyawan, Security

D. Personalia a. Kebutuhan tenaga kerja Kami dalam menjalankan usaha toko buah membutuhkan kurang lebih 30 tenaga kerja dengan rincian sebagai berikut ; • Pimpinan 1 orang, Manajer 4 orang, 1 Kabag. Pelayanan, Pelayan toko 10 orang, 1 Kabag. Pergudangan, Karyawan bagian pergudangan 2 orang, Driver 3 orang, Clining Service 2 orang, Satpam 2 orang, Petugas parkir 2 orang, Tenaga srabutan 2 orang. b. Tingkat balas jasa Tingkat balas jasa berupa Gaji, jenjang karir, Training, Bonus prestasi dan bingkisan THR,

BAB III ASPEK PEMASARAN

A. Segmentasi, Targeting dan Positioning a. Segmentasi Yang menjadi segmen dari usaha toko buah adalah segmen menengah ke atas b. Targeting Yang menjadi target market adalah Ibu rumah tangga, eksekutif muda, dan retail buah. c. Positioning Kami ingin meenciptakan image atau citra perusahaan di benak konsumen sebagai Toko buah impor terlengkap, nyaman, menjual buah berkualitas dengan harga yang pas.

B. Permintaan a. Perkembangan permintaan saat ini Dewasa ini, kalau kita cermati, permintaan akan buah – buah segar semakin meningkat seiring dengan meningkatnya kesadaran masyarakat akan pentingnya buah – buahan sebagai penunjang kebutuhan vitamin bagi tubuh. Terlebih dengan ditunjang oleh beragam cara yang mudah bagi masyarakat untuk mendapatkan buah – buah segar. b. Prospek permintaan di masa yang akan dating Dengan membanjirnya berbagai macam produk makanan dan minuman yang serba instan dimasyarakat akan menyebabkan kondisi persaingan produk – produk yang berbahan kimia tersebut akan mengalami kejenuhan seiring dengan tingginya persaingan pada industri teresebut. Kondisi tersebut akan memunculkan titik balik dimana akan ditandai dengan berkurngnya permintaan akan produk produk tersebut, dan komsumen beralih ke produk lain yang sejenis yang nonkimia. Terlebih ketika sekarang sedang ada trend

dari

masyarakat

yang

lebih

menyukai

produk



produk

makananmaupun minuman herbal dan natural, maka kondisi tersebut jelas akan memunculkan peluang bagi kegiatan bisnis disektor herbal, tentunya bagi sektor pertaian seperti buah-buahan juga akan meningkat seiring dengan tingginya kesadarn masyarakat akan kesehatan mereka.

C. Penawaran a. Perkembangan penawaran saat ini Perkembangan penawaran disektor usaha buah pada saat ini memang relative masih biasa-biasa saja. Hal tersebut disebabkan karena sektor usaha ini belum dibidik dan dikelola secara serius. Oleh karena itu, agar usaha buah menjadi lebih baik maka perlu peningkatan penawaran yang memberikan nilai lebih bagi konsumen. b. Prospek penawaran di masa yang akan datang Mengingat adanya peluang yang besar dalam usaha penjualan buah pada masa yang akan datang, maka perlu adanya penawaran produk yang memberikan nilai lebih dan manfaat bagi konsumen. Penawaran tersebut akan semakin variatif maupun lebih kompetitif karena sudah ditunjang dengan perangkat teknologi informasi yang memberikan kemudahan bagi bagi penjual maupun pembeli dalam melakukan transaksi atau sebatas bertukar informasi. Oleh karena itu, bagi pelaku usaha di sektor ini harus mampu melakukan penawaran yang inovatif untuk menarik pasar.

D. Analisis Kelayakan Pemasaran Dalam melakukan analisis Permintaan, kami menggunakan model matrik pembobotan berskala 1 – 5. Keterangan : Sangat lemah Lemah Sedang Kuat Sangat kuat :1 :2 :3 :4 :5

No

Item yang dinilai Sangat Lemah

Kriteria Penilaian Lemah Sedang Kuat √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ 0 2 18 40 15 Sangat Kuat

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20

SDM Pesaing Konsumen Teknologi Mode/Trend Armada Pemasaran Harga Promosi Distribusi Produk dan Lini Produk Mutu Produk Peraturan Pemerintah Lingkungan Bisnis Ketersediaan Bhn Baku Rencana Pemasaran Penyimpanan Produk Margin Laba Ketersediaan Modal Pangsa Pasar Manajemen Pemasaran

Total Bobot

Interval = Nilai tertinggi dari interval – Nilai terendah dari interval Jumlah Kelas =5–1 5 = 0,8 1,00 – 1,80 1,81 – 2,60 2,61 – 3,40 3,41 – 4,20 4,21 – 5,00 = Sangat tidak layak = Tidak layak = Sedang = Layak = Sangat layak

Untuk mengetahui layak atau tidaknya dari segi pemasaran maka dapat dicari dengan rumus ; Kelayakan usaha = Tatal bobot Jumlah item yang dinilai = 75/20 = 3,75 Berdasarkan hasil yang diperoleh sebesar 3,75 maka usaha toko buah impor dari sisi pemasaran dikatakan layak karena masuk pada range 3,41 – 4,20.

E. Analisis Persaingan Untuk melakukan analisis terhadap kondisi persaingan pada usaha toko buah impor, maka kami menggunakan analisis Matrik Persaingan, yaitu dengan cara : a. Membandingkan usaha satu dengan usaha lain yang sejenis pada factor persaingannya, semakin bagus maka semakin tinggi skornya. Skala penilaian yang digunakan adalah skala 1 – 5 . b. Dengan membandingkan tingkat kepentingan dari masing – masing factor. Semakin penting, maka skornya semakin tinggi. Skala penilaian yang digunakan adalah skala 1 – 5 . Tabel Matrik Analisis Tingkat Persaingan
Faktor Persaingan Harga Kualitas Promosi Jasa khusus Pelayanan Suasana Lokasi Kekuatan Relatif Pasar A 2 3 2 2 2 1 2 B 3 2 2 2 3 2 2 A.B 6 6 4 4 6 2 4 32 Kios buah A 2 3 3 3 3 3 4 B 3 3 4 3 4 2 3 A.B 6 9 12 9 12 6 12 66 Swalayan A 4 4 4 4 4 5 4 B 3 5 5 4 4 4 5 A.B 12 20 20 16 16 20 20 124 MyFruits A 4 4 4 5 5 5 4 B 5 5 5 5 5 5 4 A.B 20 20 20 25 25 25 16 151

Berdasarkan pada table matrik analisis tingkat persaingan, maka dapat disimpulkan bahwa usaha MyFruits menduduki pada perigkat teratas untuk kekuatan kompetitifnya, sedangkan pesaing yang paling besar adalah swalayan. Kelemahan dari MyFruits terletak pada Lokasi Toko yang kurang menguntungkan dibandingkan dengan lokasi dari swalayan. Oleh karena itu harus ada pembenahan dan evaluasi terhadap lokasi MyFruits agar nantinya mudah dijangkau oleh konsumen.

F. Program Pemasaran a. Tingkat pelayanan Dalam memasarkan buah impor kami memberikan layanan yang memuaskan melalui layanan pemesanan, delivery, memilih sendiri buah di rak buah, garansi. b. Penetapan harga Penetapan harga yang akan dilakukan adalah dengan menetapkan harga berdasarkan tingkat keberlangsungan usaha, dimana kami mencari keuntungan yang relative sehingga dapat menjalankan usaha secara kontinyu untuk meningkatkan pangsa pasar. c. Kegiatan promosi Beberapa kegiatan promosi yang dilakukan adalah dengan melalui promosi di media masa cetak, leaflet dan spanduk, serta siaran di beberapa stasiun rasio lokal, maupun sebagai sponsor kegiatan masyarakat ataupun instansi pemerintah/swasta. d. Kegiatan Distribusi Untuk kegiatan distribusi, kami menggunakan armada distribusi sendiri.

BAB IV ASPEK TEKNIS DAN OPERASI

A. Rencana Pengembangan a. Evaluasi lokasi Lokasi yang akan kami pilih untuk mendirikan bangunan sebagai tempat usaha Toko Buah Impor adalah di Jalan Laksda Adisucipto Km 15 Maguwoharjo, Depok, Sleman, Yogyakarta. b. Sarana dan prasarana • Sarana yang akan kami gunakan untuk menunjang kegiatan usaha kami adalah dengan menmanfatkan : Machine Teller, AC, Troli, Toilet, Meja Kursi, Ruang Tunggu, Tempat parkir, kendaraan,dll • Sedangkan untuk prasarananya kami menggunakan gedung seluas 1500 m2 untuk toko. c. Tenaga ahli dan tenaga biasa Tenaga ahli yang kami pekerjakan untuk menunjang kelancaran usaha toko kami adalah tenaga ahli pemasaran, keuangn, produksi dan sdm serta teknisi sarana dan prasarana pendukung usaha. Sedangkan untuk tenaga biasa yang kami gunakan adalah wiraniaga, tenaga srabutan / kurir dan bagian cleaning service. d. Bahan – bahan utama Bahan utama yang digunakan dalam menjalankan usaha toko buah antara lain : berbagai macam buah segar impor dengan kualitas yang baik dan beberapa buah segar produksi lokal yang berkualitas. e. Bangunan dan tata letak bangunan Berkaitan dengan bangunan dan tata letak bangunan, toko buah impor akan didirikan di atas tanah seluah 1500 m2 dimana luas tanah untuk mendirikan bangunan toko 500 m2, dan 1000m2 untuk tempat parkir. Untuk luas bangunan toko adalah 700 dengan dua lantai. Bentuk bangunan berupa ruangan berlantai 2. Tata letak bangunan antara lain bangunan utama sebagai tempat berjualan, tempat parkir, kafe buah, loby, ruang informasi dan penitipan, toilet.

f. Jadwal pelaksanaan Usaha toko buah impor akan mulai didirikan pada tanggal 1 Juni 2008 sampai tanggal 10 Desember 2008 untuk kegiatanpembangunan gedung, dan kegiatan operasional penjualan mulai lounching dan diperkenalkan ke masyarakat mulai tanggal 01 Januari 2009. g. Perkiraan biaya teknis dan operasi Biaya teknis dan operasional diperkirakan mencapai Rp750.000.000,-

B. Rencana Pengoperasian Usaha a. Proses operasi usaha Prose operasi perusahaan meliputi rencana penjualan, rencana persediaan produk, penjadwalan pegawai dan penggajian, pengawasan kualitas, dan pengawasan biaya penjualan dan pemesanan. b. Kebutuhan bahan operasi Kebutuhan bahan operasi Toko Buah MyFruits dikelola oleh masing masing departemen dan nantinya dikoordinasikan dengan pimpinan mengenai kebutuhn bahab operasi yang meliputi pendanaan, jumlah produk dan kegiatan kemasaran. c. Kegiatan perawatan mesin Kegiatan perawatan mesin kami menggunakan tenaga ahli mesin sesuai dengan mesin – mesin yang kami gunakan. Misalnya perawatan kendaraan, perawatan AC, Rak pendingin, troli. Perawatan dilakukan secara berkala dan berkelanjutan dengan menggunakan tenaga ahli dari mitra kerja kami.

BAB V ASPEK KEUANGAN

A. Kebutuhan Dana Investasi a. Investasi harga tetap Investasi ini mencapai Rp 10.400.000,b. Biaya pra operasi Biaya pra operasi mencapai Rp 884.600.000,- yang digunakan untuk proses pembelian tanah dan mendirikan bangunan. c. Modal kerja Modal kerja digunakan untuk membiayai seluruh aktiva lancar yang mencapai Rp 305.000.000,Total kebutuhan dana Investasi = Rp 1,2M

B. Rencana Pembelanjaan dan Sumber Dana a. Modal sendiri Modal sendiri Rp 1.900.600.000,b. Pinjaman bank Pinjaman dari bank Rp 489.000.000,-

C. Rencana Kebutuhan Dana a. Aktiva Tetap • Tanah 1000m2 • Bangunan, 700 m2 • Rak pendingin, 100 buah • Sofa, 5 set • Troli, 20 buah • Kranjang tas buah, 50 buah • Timbangan, 4 buah • Mobil operasional 1 buah • Motor 2 buah Rp 250.000.000 Rp 400.000.000 Rp 120.000.000 Rp Rp Rp 7.000.000 600.000 1.000.000 Rp 10.000.000

• Komputer dan Machin Teller, 4 buah Rp 12.000.000 Rp 60.000.000 Rp 24.000.000 +

Jumlah Aktiva Tetap b. Aktiva Lancar • Kas • Buah impor • Buah lokal Jumlah Aktiva Lancar Total Aktiva

Rp 884.600.000 Rp 150.000.000 Rp 150.000.000 Rp 5.000.000 + Rp 305.000.000 Rp 1.189.600.000

D. Proyeksi Keuangan a. Proyeksi pendapatan • Pendapatan per hari • Pendapatan per bulan • Pendapatan per tahun b. Proyeksi biaya per tahun • Pengadaan buah • Gaji karyawan 1 Pimpinan 4 Manajer 1 Kabag. Pelayanan 10 Pelayan toko 1 Kabag. Pergudangan 2 Karyawan gudang 3 Driver 2 Clining Service 2 Satpam 2 Petugas parkir 2 Tenaga srabutan Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp 24.000.000 86.000.000 13.200.000 108.000.000 12.000.000 21.600.000 25.200.000 14.000.000 24.000.000 13.200.000 12.000.000 353.200.000 12.000.000 2.400.000 4.000.000 Rp 1.860.000.000 Rp 15.000.000 RP 5.040.000.000 Rp 420.000.000

Jumlah gaji karyawan • Biaya listrik • PBB • PPn • Biaya Telp.

Rp 504.000.000

• Perlengkapan kebersihan

Rp

1.000.000 32.000.000 1.000.000 3.500.000 2.000.000 500.000 1.000.000 Rp 3.185.800.000

• Dep bangunan gedung 20th RP • Dep Komp/Machin Teller 2th RP • Dep kendaraan 5th • Dep sofa 2th • Dep rak pendingin 3th • Dep troli 5th • Dep timbangan 2th • Dep keranjang 1th Jumlah Biaya c. Proyeksi rugi / laba Rp Rp Rp Rp

Rp 16.000.000 Rp 40.000.000

Perhitungan laba /rugi yaitu dengan menghitung selisih dari pendapatan dengan pengeluaran. Laba/Rugi = Pendapatan – Pengeluarn = Rp 5.040.000.000 – Rp 3.185.800.000 = Rp1.854.200.000 Dengan demikian laba yang diperoleh per tahun dalam penjualan buah adalah sebesar Rp 1.854.200.000 d. Proyeksi kemampuan pelunasan hutang Hutang dilunasi dalam jangka waktu 10 tahun dengan bungan 12 % per tahun. e. Perhitungan kelayakan usaha 1. Dengan metode Payback Periode Payback Period = Investasi x 1 tahun Arus Cash Inflow • Arus Cash Flow = EAT + Depresiasi • Aktiva tetap Rp 884.600.000 • Depresiasi = Rp 96.000.000 per tahn = diperoleh dari total depresi Beban Depresiasi • Keuntungan bersih per tahun = Omset per tahun operasional – biaya

= Rp 5.040.000.000 – Rp 3.185.800.000 = Rp 1.854.200.000 • Hari kerja per tahun diasumsikan 336 hari • Misalkan usaha tersebut setelah dikurangi pajak 15 % adalah EAT= 30 %xRp1.854.200.000 EAT= Rp 1.297.940.000 2. Dengan Rate of Return Yaitu dengan membandingkan Rata – rata EAT dengan Rata- rata Investasi Misalkan pendapatan per tahun adalah sebagai berikut ; Tahun 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 Total Pendapatan (Rp) Rp 1.297.940.000 Rp 1.280.000.000 Rp 1.240.000.000 Rp 1.255.000.000 Rp 1.000.000.000 Rp 1.268.000.000 Rp 1.220.000.000 Rp 1.100.000.000 Rp 900.000.000 Rp 950.000.000 Rp 11.500.940.000

Rata – rata EAT = Rp 1.150.094.000 Rata – rata Investasi Rp 1.189.600.000/2 =Rp 594.800.000 ARR = 1.150.094.000 594.800.000 = 193,3581%

3. Dengan Net Present Value ( NPV ) EAT + Depresiasi Rp 1.393.940.000 Rp 1.376.000.000 Rp 1.336.000.000 Rp 1.351.000.000 Rp 1.090.000.000 Rp 1.358.000.000 Rp 1.310.000.000 Rp 1.190.000.000 Rp 996.000.000 Rp 1.040.000.000 Total PV Diskon 20% 0,8333 0,6944 0,5787 0,4822 0,4018 0,3348 0,2790 0,2325 0,1938 0,1615 Rp 1.161,570.202 Rp 955.494.400 Rp 773.143.200 Rp 651.452.200 Rp 437.962.000 Rp 454.658.400 Rp 365.490.000 Rp 276.675.000 Rp 193.024.800 Rp 167.960.000 Rp 5.437.610.202 Faktor PV

Jika NPV > 0 Usulan proyek diterima ( Positif ) Jika NPV < 0 Usulan proyek ditolak ( Negatif ) Jika NPV = 0 Nilai perusahaan tetap dan perlu pertimbangan lagi NPV = - Investasi awal (Io)

= Rp 5.437.610.202 - Rp 1.189.600.000 = RP 4.248.010.202 Dengan demikian investasi yang dilakukan dalam pembuatan usaha Toko Buah Impor dapat dikatakan layak karena hasil dari NPV positif yaitu sebesar Rp 4.248.010.202

BAB VI ASPEK EKONOMI DAN SOSIAL

A. Penambahan Devisa Adanya investasi di dalam usaha Toko Buah impor membawa dampak terhadap devisa negara Indonesia melalui bea cukai pajak barang impor. Pendapatan pemerintah meningkat melalui pajak penghasilan yang harus dibawayarakan oleh Toko Buah MyFruits.

B. Penyerapan tenaga kerja Usaha Buah Impor memberikan kontribusi terhadap penyerapan tenaga kerja sebanyak 27 orang dan memperkecil angka pengangguran di masyarakat.

C. Dampak terhadap lingkungan masyarakat a. Adanya peningkatan ekonomi masyarakat khususnya para karyawan. b. Adanya lowongan lapangan pekerjaan baru c. Peningkatan gizi masyarakat melalui konsumsi buah berkualitas

D. Dampak terhadap industri lain a. Bagi usaha yang sejenis tentunya akan berdampak pada meningkatnya persaingan. b. Bagi petani buah lokal akan berupaya untuk meningkatkan kualitas produksinya.

BAB VII KESIMPULAN

A. Kesimpulan Dari hasil analisis beberapa faktor, ternyata usaha toko buah mampu memberikan hasil yang baik dan dapat dikatakan layak untuk dijalankan. Terlebih ketika ada dukungan dari beberapa kebijakan pemerintah yang mengarah pada pemanfaatansektor impor, dan kesadaran masyarakat akan pentingnya mengkonsumsi buah - buahan segar sebagai makanan penambah vitamin guna menjaga kesehatan, serta tingkat persaingan yang belum terlalu komptetitif, maka kondisi tersebut memberikan peluang yang baik untuk dibidik dijadikan peluang usaha. Peluang tersebut memberikan rasa optimis untuk menjalankan usaha ini.

B. Saran Dalam menjalankan usaha penjualan buah impor, yang perlu untuk diperhatikan adalah mengenai bagaimana menjaga stabilitas pasokan buah impor yang berkualitas dan mencari segmen yang tepat. Penentuan lokasi juga menentukan dalam memasarkan buah impor.

Similar Documents

Free Essay

Notes

...|PLEASE ATTACH RECENT PHOTO |[pic] | | |Commonwealth Scholarship and Fellowship Plan | |APPLICATION FOR A COMMONWEALTH SCHOLARSHIP IN SOUTH AFRICA | |1.a) TITLE (delete as applicable) |Mr / Mrs / Miss / Ms / Other | |1.b) NAME (underline surname) | | |2.a) PERMANENT ADDRESS | | | |2.b) EMAIL ADDRESS | | |3. ADDRESS FOR CORRESPONDENCE (if different from above) | | | |4...

Words: 493 - Pages: 2

Premium Essay

Hsm 270

...Program Planning and Grant Proposal HSM 270 Program Planning and Grant Proposal Working in human service fields certain individuals within the agency will be investing their time on program planning and grant proposals. Program planning is the first step in planning of a particular program in which needs funds. Program planning is a process with objectives, setting up goals and evaluation of all statistical data is measured. In this process of program planning; the team illustrates where a program or service might be needed in the community or city. It is a plan that someone or a group puts together so that the program function thoroughly. After careful ideas are secure in laid out on paper a grant proposal is the next step. The grant proposal must address the grantor’s goals, objectives and their main priorities. Through specific and clearly defined detailed information within the proposal would it be considered by the funders to be addressed. An application for a grant should include the following detailed information: 1. Table of contents 2. Abstract 3. Specific goals 4. Targeted area 5. Evaluation plan 6. Budget and budget justification 7. Community support Grants use the same basic information as with the planning of a program so that it can be approved. This process is one of the similarities between grant proposals and program planning. One difference is that a grant is a plan for money and a program plan is ideas that someone...

Words: 312 - Pages: 2

Free Essay

Donna Dubinsky and Apple Computers, Inc.

...find another Harvard MBA that wanted to work in customer service. Donna took advantage of every opportunity with to advance at Apple through her direct and hard-nosed style. Donna’s individual performance was impressive. She was able to deliver results and her groups performed well on key metrics. Apple was the perfect place for Donna since being a young company light on formality that underwent frequent reorganizations. Apple’s fast growth, loose organization, and corporate culture allowed Donna to make decisions “above her pay grade” and thus demonstrate her ability to perform at higher levels of responsibility. Place yourself in Dubinsky’s position. Why did she respond the way she did to the JIT proposal? Donna could never understand why the JIT proposal was even being discussed. She didn’t see any problems in the distribution area, and thought this was a cost cutting measure by Jobs because the Mackintosh division was underperforming. Donna never understood why the reins had been taking from her hands in the first place and given to the taskforce. Donna viewed this as a direct attack on her job and remarked “I didn’t know why there should be a taskforce at all. Distribution’s our job”. In her mind everything was working so well. There was no problem to solve. What do you think she should have done differently and why? Be specific....

Words: 532 - Pages: 3

Free Essay

Grant Proposal

...Grant Proposals It doesn’t matter if the business is just an agency, organization, for profit or non-profit they need money to operate. Profit companies focus on getting their funding through revenues and interest-bearing loans. Non-profit companies depend on grants, loans, and public generosity. It is a must to understand that non-profit agencies are businesses too and they also need a way to pay for their expenses. Writing grants is the way an agency finds funding. Either an employee professional grant writer or having administrative personnel to write the proposals, they then submit them for review to potential donors. Writing grants proposals is far from an easy to deal with. There are deadlines, awareness of what programs a funder is looking to invest their time and money into. Details for the application are an important part to writing a grant. Some are short and don’t require much information, while others require detailed description of the program. This is the grant writer’s priority to make sure that it meets requirement and all the information that is needed is there. The primary point to a proposal is that is to get their program out there and to make it clear and honest picture of the organization project for those funding and in general. The writer must convince the review committee that their program is the best to choose. Grant proposals are the entrance to a organization, and creative writing can either win the committee over or break the deal. The information...

Words: 569 - Pages: 3

Free Essay

None

...THE RESEARCH PROPOSAL TEMPLATE This document has been set up to assist students in preparing the text for their research proposal. It is NOT intended as a document to guide you through your research proposal development, but to assist you in setting out the proposal, in terms of text layout, section headings and sub-sections. The Research Proposal is a complete description of the intended research, developed under the supervision of the assigned supervisor. Through the full proposal, the student needs to demonstrate convincingly that the study will make a contribution to a public health issue or problem. The full research proposal must be between 5 and 10 pages and should present the following: ▪ Title ▪ Brief Introduction ▪ Background and statement of the problem (this in the light of a thorough literature review) ▪ Research question or hypothesis, aim and objectives ▪ Study design (type of study) ▪ Study population and sampling ▪ Data collection methods and instruments ▪ Data analysis methods – if applicable statistical planning must be fully addressed, or the candidate should provide evidence that statistics are not required. ▪ Mechanisms to assure the quality of the study – e.g. control of bias, safe storage of data ▪ Study period - Timetable for completion of the project ▪ Participants in the study – all people involved in the study, and the role they play, should be identified.* ▪ Ethical considerations ▪ Resources required for the study...

Words: 1259 - Pages: 6

Free Essay

Outsourcing Payroll and Tax Services

...Pro Staffing Research for Outsourcing Payroll and Tax Services 03/15/2014 Table of Contents Project Scope 4 Requirements 4 Procurement Advantages 5 Savings Analysis 5 Procurement Disadvantages 6 Risks 6 Scoring Matrix for Procurement Proposals 8 Contractual Analysis 12 Considerations 12 Proposal Information 12 Legal Compliance Subjects 12 Proposal Questionnaire 12 Instructions to Proposers 13 Project Scope Pro Staffing research of outsourcing payroll and tax responsibilities versus in-house or new software package to evaluate which process will better meet the needs of corporation in both cost and quality of services. The analysis shows the cost savings for the procurement average 31% less than in-house management either by current processes or new software. Risk/ liability for Federal Tax withholding and reports is moved to the vendor. Requirements The solution needs to provide minimal 1. Direct deposit or mail for employees and contractual workers regular payroll, bonus pay, and expense checks 2. Handle workers compensation payment 3. Payroll withholding 4. Payroll tax management 5. Knowledge of international payments to employees or contractors 6. Online payroll management by Pro Staffing 7. Web access with required registration access for previous W2 and payroll check information for up to five years 8. Documents should be printable or delivery by mail 9. Strict documented protocol...

Words: 1830 - Pages: 8

Premium Essay

Procurement Management/ Rfp

...Agency: REPP (Rural Education Program Pakistan) Subject: Request for proposal for Teacher’s Training of English Language in Southern Punjab. Project Name: Improving Quality of education in backward areas. Reference Number: 2083/ FEP/RFP/2013 Submission date The proposal is to be submitted before 30th-May-2013, by 12:00 p.m. Pakistan time, as a hard copy, through TCS or OCS courier services. Proposals received after this time and date will not be entertained. The details for submission are given in the section of submission procedure, of this announcement. Summary REPP Rural Education Program Pakistan, grants funds to the organizations working in specific regions, for the improvement of the educational system all over Pakistan. Availability of funds and quality of proposals serve as the basis of funding. The organization receiving the funds is to choose from the audience and provide the services through REPP funds. Funding Project period cannot exceed 12 months, until and unless there is a valid reason, defined in section V. the funding limit is Pakistan Rupees 40,000,000. Eligibility information All the non-governmental organizations, registered with the government of Pakistan and possess the area NOC, and have had experience of working in southern Punjab are eligible to submit their proposal, short listing however will be done on the specific criteria. Contents: 1.1 Background 1.2 Objectives of the programme 1.3 Financial allocation by contracting authority ...

Words: 1258 - Pages: 6

Premium Essay

Mgmt520

...Volume 77, Number 205 (Tuesday, October 23, 2012). International Mailing Services: Proposed Product and Price Changes. My business utilizes The United States Postal Service for small shipments and packages.. The price increase in product and service for international mailing could heavily affect our business. Thirty percent of our products are ordered by foreign customers. For the whole online selling industry, we will lose a large revenue if the new regulation is passed and applied to both individual and business. 2. Describe the proposal/change. (10 points) The proposal will increase the cost of USPS mailing services including First-Class Mail International and extra services. The Postal Service proposes to adjust the price of various sections of Mailing Standards of United Stated Post Service. The proposal is filed in October 2012 and could be affective on January 2013. 3. Write the public comment which you would submit to this proposal. If the proposed regulation deadline has already passed, write the comment you would have submitted. Explain briefly what you wish to accomplish with your comment. (10 points) The current cost for international mail is already expensive. Selling goods online...

Words: 830 - Pages: 4

Free Essay

Disclosure of Certain Contingency Losses

...“Disclosure of Certain Contingency Losses” Exposure Draft Critique Contingencies refer to existing conditions, situations, or sets of circumstances involving uncertainty as to possible gains or losses to an entity that will ultimately be resolved when one or more future events occur or fail to occur (ASC Glossary). The Financial Accounting Standards Board (FASB) issued an exposure draft in July 2010 relating to additional disclosures relating to certain loss contingencies. FASB argues the necessity of this proposal arises from concerns of investors and other financial statement users relating to disclosures about loss contingencies under the existing guidance. Proponents argue that existing guidance does not provide adequate information to assist users in assessing the likelihood, timing, and magnitude of future cash outflows associated with loss contingencies (Exposure Draft, 1). Although the exposure draft intends to improve financial statement transparency, the balance between “issuing an improved standard must be maintained against possible prejudicial impacts that could adversely affect a company and its investors” (pwc.com) The first issue of the exposure draft relates to amounts that must be disclosed based on expert testimony. The exposure draft proposes the requirement of disclosing estimated amounts of reasonably possible and remote losses based on the testimony of an expert witness (Chadbourne and Park LLP). This disclosure is flawed and may be misleading...

Words: 783 - Pages: 4

Premium Essay

Getting on Contract

...acquisition plan has been approved, the CO will be developing the solicitation. Once all sections of the RFP have been written and approved, the CO will post the resultant RFP to FedBizOpps for any and all contractors of interest view the RFP in full details. If FedBizOpps is not available, the CO may email the RFP out to Offerors identified in its market research. Once the RFP has been posted, the CO should allow companies enough time to propose responsively to the RFP- which could be from 15 to 45 days depending upon the size and complexity of the requirement. During this time, the CO should answer any questions that all Offerors may have regarding the RFP. This should be done in writing but can also be done in an open forum such as a pre-proposal conference. Once all questions have been answered, the CO should post these questions and answers on FedBizOpps for all Offerors to see and if needed, amend the RFP. The process from the seller’s point of view begins once a notice is synopsized on FedBizOpps. After the requirement is actually posted on FedBizOpps, the seller should review the entire RFP and then choose if they want to propose or not. Depending upon what the seller believes his competitive chances are, a decision should be made to propose responsively to the requirement. At this time, the seller should review the RFP again and any amendments to fully understand the needs...

Words: 972 - Pages: 4

Premium Essay

Love

...Proposal Argument Workshop: (R) 11/21 & (T) 11/26 Due: (T) 12/3 A proposal argument is one that pinpoints a particular problem and poses a solution to it. All proposals will call for action, focus on the future, and center on audience. The ultimate objective is to get something done. To achieve this, the solution should be attainable and well-conceived; furthermore, proposals should provide enough evidence to convince readers that the solution will actually produce the effects it sets out to achieve. A proposal should always seek to put forth the best possible solution to a problem. For this paper, you should pick some contemporary issue that interests you (for example, gay marriage), consider your own position on this issue (gay marriage is a good thing), pinpoint a major problem associated with the issue (should gay marriage be legalized?), and finally pose a viable solution to this problem (Yes, because…etc). In this paper, you should try extremely hard to emphasize your ethos. Why should we trust you and, by extension, the solution you propose? In addition, you should certainly strive to provide logical, well-researched EVIDENCE that will support your claim (logos). You must first acquaint us with the issue/problem and then explain why your solution is the best possible response to this problem. The majority of your paper should focus on the SOLUTION you are proposing and your proof that this solution will work. Requirements: Ø 5 to 6 pages in...

Words: 330 - Pages: 2

Premium Essay

Grant Proposal Checkpoint

...Grant Proposal Checkpoint Holly Regan HSM/270 June 5, 2014 Fedder Williams Grant Proposal Checkpoint A grant proposal is a written presentation of a program plan for a human services organization which explains the goals and objectives regarding a certain social problem or issue for a specific population in detail that the organization will be addressing. A grant proposal can be utilized as a tool for managing change, as a document which is persuasive in defining a problem or need and then proposes a solution to the problem for which they are requesting funding to implement the solution(s). Grant proposals are comprised of many components such as: an abstract, table of contents, specific aims and needs/problem statement, target populations, approach methodology, long/short-term goals, process, outcome, and impact objectives, timeline, evaluation plan, agency capacity and project management, and budget and budget justifications. The main purpose of this document is to apply for funding for a specific target population program and to provide information such as goals/objectives, budget, and an activities/evaluation plan. The importance of the aforementioned components is to show how the organization will provide services to achieve successful outcomes with the awarded funds. Grant proposals and the program plan relate to each other in the way that the plan provides the proposal development framework with concepts, objectives and goals which both are involved. A grant...

Words: 260 - Pages: 2

Premium Essay

System Design

...System Design - ISM4113 Question 1 2 out of 2 points A template that the analyst may use when beginning to model or talk about the system from an O-O perspective is called a: Answer Correct Answer: CRC card. Question 2 2 out of 2 points Which leaves a stub behind as a record when separated? Answer Correct Answer: perforated form Question 3 2 out of 2 points Which of the following is true when implementing a one-to-many relationship? Answer Correct Answer: The file on the many end has a foreign key consisting of the primary key on the one end. Question 4 2 out of 2 points Which of the following is not a form of electronic output? Answer Correct Answer: Report Question 5 2 out of 2 points Which type of class acts as a coordinator when implementing classes? Answer Correct Answer: Control Question 6 2 out of 2 points Which of the following is not one of the main components of UML? Answer Correct Answer: Entities Question 7 2 out of 2 points Which is not one of the seven main sections of a strong form? Answer Correct Answer: footnote Question 8 2 out of 2 points What is an important operation because it can take two relations and combine them to make a larger relation Answer Correct Answer: join Question 9 2 out of 2 points Which type of report...

Words: 1389 - Pages: 6

Premium Essay

Exchanges with Industry Before Receipt of Proposals (4-4)

...Exchanges With Industry Before Receipt of Proposals (4-4) Part 15 of the Federal Acquisition Regulations (FAR) “prescribes [the] policies and procedures governing competitive and noncompetitive negotiated acquisitions.” One component of negotiated acquisitions that occurs early in the acquisition process is the solicitation of proposals. FAR 15.201, titled, “Exchanges with Industry before Receipt of Proposals,” regulates the type and manner of communications, also sometimes referred to as exchanges, which can – and cannot – take place between the Government and potential suppliers prior to the receipt of a potential supplier’s proposal and the subsequent award of a contract. This paper will address a few of the various types and formats of exchanges that might occur between the Government and potential suppliers prior to the Government’s receipt of proposals, and the manner in which some of these exchanges are to occur; some of the legal, regulatory, and logistical considerations that a Program Manager, Contracting Officer, or other Government participant in the acquisition process might need to be mindful of when conducting discussions; and the diligence and care that must be utilized by the Government team members when conducting exchanges with potential suppliers before the receipt of proposals in order to avoid issues that may arise later in the procurement process. Exchanges of information can take place either before, after, or both before and after the official...

Words: 2497 - Pages: 10

Premium Essay

The Steps in the Acquisition Process for a Negotiated Best Value Source Selection

...Acquisition is a process that requires teamwork with each individual and/or group working together to ensure that the customer is provided the greatest overall benefit in response to their requirements (best value). Acquisition planning should start once the need for supplies or services are identified. Integrated Product Teams (IPT) should be used when needed to help develop the acquisition strategy. The use of these teams will reduce false starts and delays resulting from unclear scopes of work. In the following paragraphs the steps in the acquisition process will be defined and discussed. The first step in acquisition planning is market research. Market research collects and analyzes information about the capabilities within the market that can satisfy the customer’s needs. It is essential to designing the acquisition strategy. The participants will depend on the organization and types of services or products needed. Teams are used depending on the complexity of the requirement. Teams may be composed of project officers, technical experts, end users, cost analysts, contract specialists and contracting officers. The market can be reviewed by publishing formal requests for information, contact knowledgeable individuals regarding market capabilities and practices, magazines, newspapers, attending trade shows, and internet searches. Market research should be utilized to acquire products or services faster, cheaper, and with better capabilities. It is also used to...

Words: 1337 - Pages: 6